Gestion locative à Marseille 13012 – Une gestion de proximité, humaine et sur-mesure depuis 2011

Vous êtes propriétaire bailleur et vous recherchez une agence de gestion locative sérieuse et locale à Marseille pour gérer votre appartement ou votre maison ?
Depuis 2011, ORPI Agence du Village accompagne les propriétaires dans la gestion locative à Marseille Est, avec une approche fondée sur la stabilité des équipes, la proximité et la connaissance fine du terrain.

Notre agence est implantée au 418 avenue de Montolivet, Marseille 12e, et intervient principalement sur les 11e, 12e et 13e arrondissements, ainsi que sur Allauch et Plan-de-Cuques.

Ici, pas de plateforme délocalisée, pas de standard impersonnel.
Votre bien est géré localement, par des interlocuteurs identifiés, présents à l’agence et joignables directement.

Une stabilité rare dans la gestion locative, recherchée par les bailleurs

La gestion locative repose avant tout sur la confiance dans la durée.
Chez ORPI Agence du Village, cette confiance s’est construite au fil des années.

• 14 ans de présence continue sur le même secteur

• Les mêmes interlocuteurs depuis des années

• Des clients bailleurs suivis depuis plus de 10 ans

• Une équipe stable, soudée, qui connaît parfaitement chaque dossier

Cette stabilité est un gage de sécurité, de cohérence dans les décisions, et de suivi réel de votre patrimoine.
À l’inverse des grands groupes impersonnels, nous privilégions une relation directe, fluide et humaine :
👉 nos clients ont nos numéros de portable,
👉 ils savent qui gère leur bien,
👉 ils peuvent nous joindre facilement, sans filtre.

Vos interlocutrices dédiées : un duo de confiance au service de votre patrimoine

👩‍💼 Jessyca Suetta – Mise en location & relation commerciale

Jessyca est votre référente commerciale pour toute la phase de mise en location :

• Estimation du loyer au prix du marché

• Valorisation du bien (photos, annonces, diffusion)

• Organisation et suivi des visites

• États des lieux d’entrée et de sortie

• Relation avec les locataires entrants

Son rôle est clair : optimiser la mise en location, réduire la vacance locative et sélectionner des locataires sérieux et solvables.

👩‍💼 Laurène Ripoll – Gestion locative quotidienne & suivi long terme

Laurène est gestionnaire locative expérimentée et assure le suivi complet de votre bien :

• Gestion administrative, technique et financière

• Encaissement des loyers, relances et suivi des paiements

• Révisions de loyers, régularisations de charges

• Gestion des sinistres et des travaux

• Relation avec les prestataires

• Veille juridique et réglementaire

C’est elle qui veille en continu à la bonne santé de votre investissement, avec rigueur, méthode et disponibilité.

Une gestion locative complète à Marseille 11e, 12e, 13e, Allauch et Plan-de-Cuques

Nous assurons la gestion locative de maisons et d’appartements sur l’ensemble de Marseille Est, avec une expertise reconnue sur les secteurs suivants :

• Marseille 12e : Montolivet, Saint-Barnabé, Beaumont, La Fourragère, Les Caillols, Saint Julien, Les Trois Lucs

• Marseille 11e : La Valentine, Les Camoins, Eoures, les Camoins, La Treille, La Pomme, Saint-Marcel

• Marseille 13e : Château-Gombert, Les Olives, La Croix-Rouge

• Allauch

• Plan-de-Cuques

Chaque quartier a ses spécificités locatives. Nous adaptons la stratégie de gestion bien par bien, et non de manière standardisée.

Des services complets pour une gestion locative sereine et rentable

✔ Gestion administrative et réglementaire

• États des lieux numériques avec photos et sauvegarde sur un cloud sécurisé

• Rédaction de baux conformes à la législation

• Suivi des diagnostics obligatoires

• Interface avec assurances et prestataires

✔ Gestion technique et relation locataire

• Suivi des travaux et de l’entretien

• Gestion des sinistres

• Accompagnement du locataire pendant toute la durée du bail

• Décisions toujours prises en concertation avec le propriétaire

✔ Gestion financière et comptable

• Encaissement et reversement des loyers

• Émission des quittances

• Suivi des impayés

• Révisions IRL

• Régularisation des charges

• Comptabilité conforme aux obligations fiscales

Une mise en location rapide et maîtrisée

Notre organisation interne permet une mise en location rapide et efficace.
En 2025, le délai moyen de relocation entre deux locataires a été inférieur à 12 jours.

Cela repose sur :

• Une forte visibilité sur les portails immobiliers (ORPI.com, SeLoger, Leboncoin…)

• Des annonces qualitatives et des photos professionnelles

• Une sélection rigoureuse des dossiers locataires

• Une parfaite connaissance de la demande locale

Une agence locale où chaque bailleur est connu et suivi personnellement

Depuis 2011, ORPI Agence du Village s’est construite autour d’une conviction forte :
👉 un propriétaire n’est jamais un numéro.

Chaque bailleur est connu par son nom, chaque bien est suivi avec attention, chaque situation est traitée avec sérieux et transparence.

C’est cette proximité réelle, cette stabilité humaine et cette expertise locale qui font aujourd’hui la différence.

Parlons de votre projet de gestion locative à Marseille Est

Vous souhaitez confier la gestion locative de votre appartement ou de votre maison à Marseille 11e, 12e, 13e, Allauch ou Plan-de-Cuques ?
Rencontrons-nous à l’agence pour en discuter sereinement, si vous êtes à distance nous avons l'habitude de fonctionner en visio ou par whatsapp en fonction de vos décalages horaires.

📍 ORPI Agence du Village
418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille
📞 04 91 06 02 00
📧 [email protected]
🌐 www.orpi.com/agenceduvillage